Woonoppervlakte
Circa 84 m²
Perceeloppervlakte
Circa 146 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1987
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kaarnheugte 21

9403 HA, Assen (Drenthe)

Wat een geweldige kans om te wonen aan de Kaarnheugte 21 in de geliefde woonwijk Marsdijk, Assen! Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je hart je toebrengt en nog veel meer. Met een aantrekkelijke woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 146 m² is deze woning perfect voor (startende) gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.

Stap binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer die doordrenkt is met natuurlijk licht. Hier creëer je met gemak de mooiste momenten, van gezellige etentjes tot ontspannen avonden. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een oase van rust waar jij heerlijk kunt genieten van de zon. Een echte kijker als je van buitenleven houdt!

Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg plek voor iedereen. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte of extra slaapkamer voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Nog een voordeel: een eigen parkeerplaats direct voor de deur maakt je leven nog gemakkelijker, geen gedoe meer met parkeren!

De ligging is gewoonweg ideaal, Marsdijk is een kindvriendelijke wijk met een levendige sfeer en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en een fijn winkelcentrum bevinden zich op loopafstand – perfect voor je dagelijkse boodschappen! En met de A28 op slechts vijf minuten rijden, ben je ook razendsnel op weg naar andere bestemmingen.

Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om je eigen stempel erop te drukken. Wees er snel bij, want woningen in deze populaire wijk zijn gewild!
Bekijk deze fantastische kans en neem direct contact op met onze makelaar voor een bezichtiging. Maak van Kaarnheugte 21 jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat het leven te bieden heeft!

Kopers let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- 6 zonnepanelen (2022)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
19-07-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 19-07-2025

Stroomverbruik per jaar

3530 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Assen)

Gasverbruik per jaar

1110 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 23-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Energielabel Kaarnheugte 21 Assen

Meetrapport Kaarnheugte 21 Assen

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Totaal aantal inwoners
14175 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
49%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 227.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9403

Adressen per km²
1187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9403 Gemeente kaart assen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Waarom Karaktervol Wonen?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Waarom Karaktervol Wonen?
Reviews Karaktervol Wonen

Kaarnheugte 21, Assen

€ 275.000 k.k. - Beschikbaar