Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 19-07-2025
Description
What a wonderful opportunity to live at Kaarnheugte 21 in the beloved residential area Marsdijk, Assen! This atmospheric semi-detached house offers everything your heart desires and much more. With a living area of 84 m² and a plot of 146 m², this home is perfect for (starting) families and couples.
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.
Step inside the spacious, garden-equipped living room where it's nice and naturally lit. Here you can effortlessly create the most beautiful moments, from cozy dinners to relaxed evenings. The sunny backyard to the south offers the peace and quiet to fully enjoy the sun. Very nice if you love outdoor living!
With a total of five rooms, including four bedrooms, there is enough space for everyone. Whether you want to set up a home office, a hobby room or an extra bedroom for the children, the possibilities are endless.
Another advantage: having your own parking space right outside the door makes life even easier, no more hassle with parking!
The location is ideal, Marsdijk is a child-friendly neighborhood with a lively atmosphere and all necessary facilities within easy reach. Supermarkets and a nice shopping center are within walking distance – perfect for your daily errands! And with the A28 just a five-minute drive away, you can also get to other destinations quickly.
This house offers not only comfort, but also the possibility to put your own stamp on it. Be quick, because houses in this popular neighborhood are in demand! Take a look at this fantastic opportunity and contact our real estate agent directly for a viewing. Make Kaarnheugte 21 your new home and enjoy everything life has to offer!
Buyers note:
- Non-self-occupancy clause and age clause are applicable
- Acceptance in consultation, short-term possible
- 6 solar panels (2022)
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel B
Energielabel registratie 19-07-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Woonoppervlakte 84 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 315 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Assen
Annual electricity consumption
3530 kWh
(Average semi-detached house in Assen)
Annual gas consumption
0 m³
(Average semi-detached house in Assen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Why Characterful Living?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
