- Woonoppervlakte
- Circa 84 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 146 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1987
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Wat een geweldige kans om te wonen aan de Kaarnheugte 21 in de geliefde woonwijk Marsdijk, Assen! Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je hart je toebrengt en nog veel meer. Met een aantrekkelijke woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 146 m² is deze woning perfect voor (startende) gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.
Stap binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer die doordrenkt is met natuurlijk licht. Hier creëer je met gemak de mooiste momenten, van gezellige etentjes tot ontspannen avonden. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een oase van rust waar jij heerlijk kunt genieten van de zon. Een echte kijker als je van buitenleven houdt!
Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg plek voor iedereen. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte of extra slaapkamer voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Nog een voordeel: een eigen parkeerplaats direct voor de deur maakt je leven nog gemakkelijker, geen gedoe meer met parkeren!
De ligging is gewoonweg ideaal, Marsdijk is een kindvriendelijke wijk met een levendige sfeer en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en een fijn winkelcentrum bevinden zich op loopafstand – perfect voor je dagelijkse boodschappen! En met de A28 op slechts vijf minuten rijden, ben je ook razendsnel op weg naar andere bestemmingen.
Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om je eigen stempel erop te drukken. Wees er snel bij, want woningen in deze populaire wijk zijn gewild!
Bekijk deze fantastische kans en neem direct contact op met onze makelaar voor een bezichtiging. Maak van Kaarnheugte 21 jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat het leven te bieden heeft!
Kopers let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- 6 zonnepanelen (2022)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 315 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 19-07-2025
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Assen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 19-07-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Assen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Assen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 23-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Energielabel Kaarnheugte 21 Assen
Meetrapport Kaarnheugte 21 Assen
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Totaal aantal inwoners
- 14175 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 16%
Huishoudens in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 33%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 4%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 49%
Woningen in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 33%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 227.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Assen
Cijfers voor postcodegebied 9403
- Adressen per km²
- 1187
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Waarom Karaktervol Wonen?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Nieuwste reviews
-
Vossenslag 54
Jan is iemand met veel kennis in zijn vakgebied. Gedurende het verkooptraject super fijn contact gehad. Kortom een top makelaar.
-
Vossenslag 54
Jan is iemand met veel kennis in zijn vakgebied. Gedurende het verkooptraject super fijn contact gehad. Kortom een top makelaar.
-
Hofstukken 9
Het contact met Jan verloopt zeer fijn. Tijdens de bezichtiging ging Jan snel door het huis heen, wat zeker niet ten koste van de kwaliteit...