- Wohneinheitenfläche
- Um 84 m²
- Grundstücksfläche
- Um 146 m²
- Baujahr
- Baujahr 1987
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Wat een geweldige kans om te wonen aan de Kaarnheugte 21 in de geliefde woonwijk Marsdijk, Assen! Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je hart je toebrengt en nog veel meer. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 146 m² is deze woning perfect voor (startende) gezinnen en stellen.
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.
Stap binnen in de ruime, in de tuingerichte woonkamer is het fijn natuurlijk licht. Hier creëer je met gemak de mooiste momenten, van gezellige etentjes tot ontspannen avonden. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt de rust om lekker te kunnen genieten van de zon. Erg fijn als je van buitenleven houdt!
Met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg plek voor iedereen. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte of extra slaapkamer voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Nog een voordeel: een eigen parkeerplaats direct voor de deur maakt je leven nog gemakkelijker, geen gedoe meer met parkeren!
De ligging is ideaal, Marsdijk is een kindvriendelijke wijk met een levendige sfeer en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en een fijn winkelcentrum bevinden zich op loopafstand – perfect voor je dagelijkse boodschappen! En met de A28 op slechts vijf minuten rijden, ben je ook razendsnel op weg naar andere bestemmingen.
Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid om je eigen stempel erop te drukken. Wees er snel bij, want woningen in deze populaire wijk zijn gewild! Bekijk deze fantastische kans en neem direct contact op met onze makelaar voor een bezichtiging. Maak van Kaarnheugte 21 jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat het leven te bieden heeft!
Kopers let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- 6 zonnepanelen (2022)
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 275.000,- EUR
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1987
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
- Qualitätssiegel
- Energieleistungsberatung
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 84 m²
- Grundstücksfläche
- 146 m²
- Inhalt
- 315 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 19-07-2025
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 55 qm (11,00 Meter tief und 5,00 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Liegend im Südosten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes steinernes Speichergebäude
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Energieverbrauch ein Assen
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil: 19-07-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Assen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Assen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Energielabel Kaarnheugte 21 Assen
Meetrapport Kaarnheugte 21 Assen
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Auf der Karte
Bewohner von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Gesamtbevölkerungszahl
- 14175 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 21%
- 45 bis 65 Jahre
- 34%
- 65 und älter
- 16%
Haushalte von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Einpersonig ohne Kinder
- 25%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 59%
Haushalte von Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 33%
- Haushalte mit Kindern
- 41%
Wohnungen in Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 4%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 3%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 49%
Wohnungen in Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 33%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 6%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 227.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Assen
Zahlen für Postleitzahl-Region 9403
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1187
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
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Warum charaktervolle Wohnen?
Es gibt bereits viele Makler, das stimmt. Trotzdem habe ich in meinen Jahren als Makler in Drenthe oft bemerkt, dass Menschen bei der Kauf von älteren Häusern oder Wohnbauernhöfen absacken, weil sie nicht mit diesem Art von Immobilien vertraut sind. Leider verfügen viele Kollegen-Makler nicht über die spezifischen Kenntnisse, um Käufer gut zu informieren bei der Verkauf solcher Häuser. Die meisten Makler sind Allrounder, keine Spezialisten. Ich habe eine Leidenschaft für Wohnbauernhöfe und Schwäche für Glas-in-Email-Fenster.
Meiner Meinung nach ist es wichtig, dass die Verkaufspräsentation Käufern die Möglichkeiten aufzeigt, die ein Kauf bietet, wie Energieeinsparmaßnahmen, Subventionen und Finanzierungsoptionen. Deshalb widmen wir viel Aufmerksamkeit diesen Aspekten während der Verkaufspräsentation. Das erfordert Zeit, aber ich investiere gerne darin!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
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