Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 19-07-2025
Beschreibung
Wie woonde liever in der Marsdijk, Assen? Diese gemütliche Zwischenwohnung bietet alles, was Ihr Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und einem Grundstück von 146 m² ist diese Wohnung perfekt für (startende) Familien und Paare.
Tip: deze woning heeft binnen een paar uur na aanmelding bij Funda een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download Brochure' kom je er gemakkelijk en kom je echt alles te weten van de woning en de omgeving! Hier kun je ook zelf makkelijk een bezichtiging vastleggen op een van de geplande kijkdagen.
Schritt rein in den geräumigen, mit Gartenmöbeln eingerichteten Wohnraum – das natürliche Licht ist hier wunderbar. Hier können Sie mit Leichtigkeit die schönsten Momente schaffen, von gemütlichen Abenden bis hin zu entspannenden Abenden. Der sonnige Hinterhof im Süden bietet die Ruhe, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Sehr schön, wenn Sie ein Fan von draußen sind!
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, ist genug Platz für alle. Ob Sie nun ein Homeoffice einrichten möchten, eine Hobbyraum oder eine zusätzliche Schlafzimmer für die Kinder, die Möglichkeiten sind endlos.
Noch ein Vorteil: Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür macht das Leben noch einfacher, kein Ärger mehr mit dem Parken!
Die Lage ist ideal, Marsdijk ist ein kinderfreundlicher Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre und allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Supermärkte und ein schönes Einkaufszentrum befinden sich in Gehweite – perfekt für deine täglichen Einkäufe! Und mit der A28 nur fünf Minuten Fahrt entfernt, bist du auch blitzschnell unterwegs zu anderen Zielorten.
Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Stempel darauf zu drücken. Seien Sie schnell dabei, denn Häuser in diesem beliebten Viertel sind begehrt! Schauen Sie sich diese fantastische Chance an und kontaktieren Sie unseren Makler sofort für eine Besichtigung. Machen Sie Kaarnheugte 21 zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie alles, was das Leben zu bieten hat!
Käufer beachten Sie:
- Nicht-Selbstbewohner-Klausel und Alter-Klausel sind anwendbar
- In Verhandlung angenommen, kurzfristig möglich
- 6 Solarmodule (2022)
Eigenschaften
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel B
Energielabel registratie 19-07-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Woonoppervlakte 84 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 315 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Assen
Jahres-Stromverbrauch
3530 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Assen)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Assen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 282.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Warum charaktervolle Wohnen?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
